Estimation théorique
Rue des vignes,85420 Maillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des vignes,85420-Maillé indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillé-Courdault (85028), comprenant 606 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 827€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouillé-Courdault (85028), comprenant 606 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 827€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 34 | RUE SAINT PIENT | 4 | 73 | 303 | 140000€ | 1918€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 610 | 105000€ | 1235€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 887 | 165000€ | 1435€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 109 | 1001 | 198300€ | 1819€ |
2022-11-08 | 6 | LOT DE BOURNEAU | 4 | 87 | 500 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-12 | 5467 | LA CORBILLIERE | 5 | 126 | 500 | 183000€ | 1452€ |
2023-04-03 | 5501 | LE PAVE | 5 | 123 | 500 | 277000€ | 2252€ |
2023-02-28 | 2 | LOT DE BOURNEAU | 7 | 176 | 1005 | 260000€ | 1477€ |
2020-09-28 | 2 | CITE DU PAVE | 7 | 106 | 660 | 73000€ | 689€ |
2022-01-10 | 5033 | L ORTIE | 5 | 176 | 11190 | 310000€ | 1761€ |
2019-06-07 | 4 | RUE SAINT PIENT | 5 | 107 | 800 | 125000€ | 1168€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DES LOGES | 3 | 70 | 270 | 105000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 145 | 734 | 168000€ | 1159€ |
2023-03-02 | 18 | RUE DES LOGES | 5 | 91 | 1145 | 161500€ | 1775€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DE LA POSTE | 7 | 229 | 1345 | 429000€ | 1873€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DES LOGES | 4 | 120 | 249 | 145000€ | 1208€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE LA BOUGRAINE | 4 | 96 | 500 | 135000€ | 1406€ |
2019-11-30 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 81 | 1057 | 68500€ | 846€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA TUDELLE | 3 | 65 | 163 | 75000€ | 1154€ |
2020-02-07 | 5071 | QUARTIER ST NICOLAS | 5 | 103 | 500 | 65000€ | 631€ |
2019-07-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 7 | 130 | 260 | 60000€ | 462€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 125 | 94 | 101800€ | 814€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 38 | 219 | 100000€ | 2632€ |
2020-06-25 | 15 | GRAND'RUE | 3 | 72 | 965 | 28000€ | 389€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU FOUR | 7 | 140 | 503 | 95000€ | 679€ |
2022-10-04 | 4 | GRAND'RUE | 3 | 80 | 90 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-13 | 8 | GRAND'RUE | 5 | 95 | 155 | 66000€ | 695€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU FOUR | 7 | 160 | 850 | 110000€ | 688€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DU FOUR | 7 | 160 | 850 | 190000€ | 1188€ |
2022-04-11 | 18 | RUE DU FOUR | 5 | 133 | 302 | 177000€ | 1331€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 92 | 140 | 70000€ | 761€ |
2021-07-12 | 2 | RUE TRANSVERSALE | 3 | 86 | 74 | 27000€ | 314€ |
2022-12-16 | 33 | GRAND'RUE | 1 | 67 | 78 | 31000€ | 463€ |
2021-06-08 | 33 | GRAND'RUE | 1 | 67 | 78 | 65000€ | 970€ |
2022-04-22 | 5141 | LA HAUSSE | 5 | 186 | 1000 | 510985€ | 2747€ |
2019-12-27 | 26 | GR GRANDE RUE | 2 | 78 | 92 | 54800€ | 703€ |
2023-04-03 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 220 | 221000€ | 1579€ |
2021-02-03 | 28 | RUE DU FOUR | 4 | 96 | 235 | 85000€ | 885€ |
2020-02-24 | 32 | GRAND'RUE | 5 | 75 | 460 | 52000€ | 693€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DE MILLE | 3 | 90 | 266 | 104000€ | 1156€ |
2022-04-13 | 38 | RUE DU FOUR | 9 | 160 | 71 | 197000€ | 1231€ |
2021-04-09 | 5021 | LE MARAIS DE L AQUEDUC | 5 | 222 | 1895 | 354750€ | 1598€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DE L AUTIZE | 4 | 119 | 800 | 200000€ | 1681€ |
2019-10-02 | 6 | PL DU PORT | 4 | 75 | 1285 | 115500€ | 1540€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DE L AUTIZE | 3 | 104 | 1000 | 117000€ | 1125€ |
2022-11-14 | 5357 | BERNEGOUE | 4 | 137 | 464 | 40000€ | 292€ |
2020-12-23 | 11 | RUE D'ANDREMONT | 7 | 170 | 785 | 276000€ | 1624€ |
2022-07-11 | 5346 | BERNEGOUE | 3 | 152 | 243 | 229000€ | 1507€ |
2023-05-09 | 15 | RUE D'ANDREMONT | 3 | 99 | 100 | 80000€ | 808€ |
2022-11-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 89 | 525 | 62000€ | 697€ |
2020-12-03 | 5010 | LE DESSECHE | 5 | 74 | 280 | 35000€ | 473€ |
2021-10-08 | 28 | RUE DE L AUTIZE | 6 | 120 | 95 | 35000€ | 292€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE L AUTIZE | 4 | 86 | 70 | 85000€ | 988€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DE L AUTIZE | 3 | 80 | 185 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE CIBULLE | 3 | 115 | 315 | 114000€ | 991€ |
2023-06-24 | 10 | RUE DE CIBULLE | 3 | 113 | 272 | 143000€ | 1265€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DE CIBULLE | 3 | 102 | 585 | 56461.2€ | 554€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DE CIBULLE | 4 | 91 | 270 | 110710€ | 1217€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE CIBULLE | 4 | 91 | 270 | 124850€ | 1372€ |
2023-06-23 | 24 | RUE DE CIBULLE | 5 | 134 | 915 | 200000€ | 1493€ |
2021-08-05 | 5399 | MARAIS DE L OUEILLE | 0 | 18 | 500 | 59560€ | 3309€ |
2020-08-31 | 12 | CHE DE BAZOIN | 2 | 47 | 1650 | 61000€ | 1298€ |
2022-07-19 | 5381 | BAZOIN | 2 | 50 | 358 | 37000€ | 740€ |
2021-06-18 | 5384 | MARAIS DE L OUEILLE DE DEV | 3 | 150 | 1463 | 175500€ | 1170€ |
2021-04-16 | 5378 | BAZOIN | 2 | 63 | 816 | 203000€ | 3222€ |
2019-11-21 | 5430 | LA MUE | 1 | 42 | 120 | 85000€ | 2024€ |
2021-07-28 | 13 | LA PETITE BERNEGOUE | 4 | 100 | 700 | 210000€ | 2100€ |
2023-01-27 | 5062 | LA BARBEE | 3 | 95 | 441 | 145000€ | 1526€ |
2019-12-30 | 5060 | LA BARBEE | 3 | 100 | 398 | 89000€ | 890€ |
2020-01-14 | 5451 | LA ROSELIERE DES VIEILLES | 3 | 83 | 2290 | 246800€ | 2973€ |
2022-02-18 | 5451 | LA ROSELIERE DES VIEILLES | 3 | 83 | 2290 | 312050€ | 3760€ |
2020-08-12 | 5369 | CIVRAY | 3 | 130 | 1815 | 75000€ | 577€ |
2023-06-09 | 30 | BOIS CHARRIE | 3 | 70 | 1620 | 73300€ | 1047€ |
2021-08-31 | 5050 | LA BARBEE | 5 | 109 | 690 | 155000€ | 1422€ |
2021-01-22 | 5399 | LE MARAIS DE LA BEQUETTER | 2 | 65 | 1265 | 61000€ | 938€ |
2020-10-23 | 5017 | BELLE ALOUETTE | 3 | 135 | 1730 | 99450€ | 737€ |
2023-04-04 | 5017 | BELLE ALOUETTE | 3 | 135 | 1730 | 120000€ | 889€ |
2020-06-30 | 15 | LES LOGES | 3 | 69 | 830 | 114500€ | 1659€ |
2020-12-11 | 5366 | RTE DE BAZOIN | 2 | 60 | 238 | 56000€ | 933€ |
2022-03-28 | 9 | LES LOGES | 4 | 60 | 50 | 30000€ | 500€ |
2020-12-15 | 5102 | LES LOGES | 3 | 77 | 748 | 368915€ | 4791€ |
2022-09-08 | 0 | LE CHENE TORD | 2 | 109 | 565 | 50000€ | 459€ |
2020-10-12 | 166 | CHE DU HALAGE | 3 | 146 | 770 | 189000€ | 1295€ |
2019-08-22 | 5449 | LES BOIS MERES | 5 | 117 | 500 | 80000€ | 684€ |
2021-08-10 | 5449 | LES BOIS MERES | 5 | 117 | 500 | 165000€ | 1410€ |
2021-03-01 | 40 | LE BOIS DE LA ROCHELLE | 7 | 184 | 4407 | 216198€ | 1175€ |
2022-12-27 | 36 | LE BOIS DE LA ROCHELLE | 4 | 142 | 1000 | 290690€ | 2047€ |
2021-04-23 | 5098 | RTE DE MAILLE | 4 | 98 | 950 | 112500€ | 1148€ |
2021-01-28 | 134 | CHE DU HALAGE | 5 | 98 | 1025 | 120000€ | 1224€ |
2021-05-26 | 26 | LE BOIS DE LA ROCHELLE | 5 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DU PONT DE VIX | 4 | 150 | 1990 | 160000€ | 1067€ |
2020-11-10 | 8 | RTE DE MAILLE | 4 | 103 | 1000 | 171250€ | 1663€ |
2022-03-16 | 5099 | RTE DE MAILLE | 4 | 122 | 1820 | 170000€ | 1393€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU PONT DE VIX | 5 | 110 | 703 | 197900€ | 1799€ |
2021-08-06 | 5279 | LE PONT DE VIX | 3 | 117 | 1145 | 135000€ | 1154€ |
2021-05-12 | 10 | IMP DU PORT DE L'ILOT | 4 | 106 | 396 | 153000€ | 1443€ |
2020-07-29 | 20 | LE CHENE TORD | 4 | 100 | 381 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-03 | 45 | RUE DE L ILOT | 4 | 60 | 890 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 5032 | LES BARCHES | 3 | 96 | 640 | 175061€ | 1824€ |
2020-12-04 | 13 | RTE DE MAILLE | 4 | 97 | 352 | 93000€ | 959€ |
2021-12-04 | 6 | RUE CHENE TORD | 4 | 88 | 625 | 130000€ | 1477€ |
2021-07-13 | 7 | RUE CHENE TORD | 5 | 105 | 819 | 180950€ | 1723€ |
2021-03-05 | 1 | CHE DE COURPANTAY | 3 | 96 | 1000 | 188500€ | 1964€ |
2021-12-20 | 90 | CHE DU HALAGE | 4 | 190 | 603 | 140000€ | 737€ |
2022-01-06 | 51 | RTE DU MAZEAU | 6 | 130 | 3085 | 240000€ | 1846€ |
2020-05-27 | 5031 | LES BARCHES | 2 | 60 | 105 | 83145€ | 1386€ |
2023-06-14 | 7 | LOT DE CHIGNE | 3 | 62 | 1047 | 100000€ | 1613€ |
2023-05-31 | 5033 | LES BARCHES | 5 | 135 | 821 | 120000€ | 889€ |
2023-06-09 | 41 | RTE DU MAZEAU | 3 | 115 | 510 | 130000€ | 1130€ |
2021-07-26 | 80 | CHE DU HALAGE | 2 | 40 | 125 | 64880€ | 1622€ |
2022-05-09 | 3 | LOT DE CHIGNE | 4 | 97 | 934 | 150000€ | 1546€ |
2019-09-13 | 5101 | RTE DE MAILLE | 3 | 102 | 320 | 110000€ | 1078€ |
2021-07-07 | 4 | RUE LEON LUCAS | 4 | 94 | 890 | 170000€ | 1809€ |
2021-03-19 | 94 | RUE DE L ECU | 3 | 75 | 1095 | 104300€ | 1391€ |
2019-07-25 | 22 | RTE DU MAZEAU | 3 | 68 | 1577 | 32860.6€ | 483€ |
2022-02-25 | 55 | RUE DE LA GARNAUDERIE | 5 | 90 | 1308 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-19 | 41 | RUE DU PORT VIEUX | 4 | 110 | 1364 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-05 | 17 | RUE DU CLOUCQ | 7 | 306 | 3538 | 280000€ | 915€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DU PORT VIEUX | 5 | 163 | 1004 | 238500€ | 1463€ |
2023-01-16 | 48 | CHE DU HALAGE | 5 | 199 | 450 | 129000€ | 648€ |
2019-10-31 | 69 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 92 | 2260 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-29 | 44 | CHE DU HALAGE | 2 | 36 | 144 | 145000€ | 4028€ |
2020-05-14 | 38 | RUE DU PORT VIEUX | 4 | 115 | 1877 | 80000€ | 696€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DU PORT PLAT | 4 | 135 | 368 | 109000€ | 807€ |
2022-02-16 | 17 | RUE DE LA CURE | 3 | 116 | 245 | 150000€ | 1293€ |
2019-10-14 | 25 | RUE DE LA GARNAUDERIE | 4 | 128 | 271 | 60000€ | 469€ |
2022-06-09 | 19 | RUE DU MOTTERON | 4 | 121 | 350 | 244000€ | 2017€ |
2021-09-03 | 3 | IMP DU PORT MOINARD | 3 | 96 | 52 | 85000€ | 885€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DU COIN FOIREU | 3 | 85 | 120 | 65000€ | 765€ |
2021-07-02 | 1 | IMP HENRI DE BETHUNE | 3 | 66 | 125 | 155000€ | 2348€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DU COIN SOTET | 3 | 130 | 155 | 144000€ | 1108€ |
2021-07-09 | 27 | RUE DE L ECU | 6 | 107 | 1125 | 227000€ | 2121€ |
2023-02-15 | 9 | RLE DES BATELIERS | 1 | 35 | 102 | 27000€ | 771€ |
2019-07-29 | 1 | COUR DU COIN SOTET | 4 | 74 | 49 | 62000€ | 838€ |
2020-02-14 | 8 | CHE DU HALAGE | 3 | 108 | 273 | 100000€ | 926€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU COIN SOTET | 3 | 56 | 105 | 49500€ | 884€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 62 | 100 | 40000€ | 645€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DU PORT VIEUX | 5 | 96 | 2088 | 143200€ | 1492€ |
2019-08-19 | 125 | RUE DE LA MARQUISERIE | 5 | 169 | 2500 | 212800€ | 1259€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU COIN SOTET | 5 | 250 | 118 | 323500€ | 1294€ |
2022-06-13 | 77 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 102 | 97000€ | 951€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 88 | 1043 | 104000€ | 1182€ |
2022-11-10 | 70 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 44 | 154 | 80000€ | 1818€ |
2022-09-02 | 72 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 75 | 385 | 71000€ | 947€ |
2019-10-30 | 26 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 95 | 480 | 160998€ | 1695€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 121 | 423 | 135000€ | 1116€ |
2020-10-09 | 58 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 120 | 160 | 29000€ | 242€ |
2019-06-03 | 50 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 157 | 1420 | 190000€ | 1210€ |
2021-10-01 | 16 | LE CANAL DE RETH | 3 | 80 | 1427 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 80 | 224 | 98000€ | 1225€ |